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中國2017流行商品時報【葉臻╱桃園報導】

桃園市12歲小六女學生,去年8月間借宿友人住處時,遭在場23歲陳姓現役軍人拉進廁所性侵得逞,女學生因為心情憂鬱翹家,去年10月間她和友人出遊,再度被19歲林姓男子性侵,女學生因為被家人通報協尋被警方找到,事情才東窗事發,桃園地檢署昨天也依加重強制性交罪等將陳男起訴,林男則依與未滿14歲少女性交罪起訴。

該名小六女學生去年8月間,因為和朋友出遊,在張姓友人家借宿,同樣在場的23歲陳姓現役軍人酒後性起,趁其他人不在時,將女學生拉到1樓廁所性侵得逞,隨後還要求她不可聲張,但女學生因為心理壓力大翹課翹家,並將此事告訴同學。

2個月後,女學生同學帶著她到陳姓現役軍人住處,陳男因不滿性侵一事被知曉,趁著其他同學在洗澡時,將女學生帶到房間上鎖,意圖性侵,但因女學生老師剛好打電話來才作罷。

女學生翹家後逗留在網咖,去年10月間她和一群人出遊,並結識19歲林姓男子,林男見她年幼無知,先在公園對她指侵後,又把她載到一處土地公廟後方性侵得逞,直至警方因為女學生被家人通報協尋,才在去年底找到她,一切也才東窗事發,並將陳、林兩人移送法辦,女學生則被社會局安置並進行心理輔導。

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(中央社記者韋樞台北15日電)總統蔡英文要求行政部門月底提出老屋更新的規畫方案。仲介公會榮譽理事長李同榮提醒政府,現行都更有少數綁架多數、獎勵多問題多、都更程序繁瑣等3大盲點。

蔡總統針對老屋都更獎勵指示三大重點,包括對老屋都更提出獎勵,銀行支援投入配合、提升都更財務能量,強化跨部會協調、設置專責機構、全力配合地方政府推動都更。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會榮譽理事長李同榮提醒政府,現行都更有3個障礙與盲點,包括「少數可綁架多數」,政府一向標榜保障人民財產權,同時也造成釘子戶問題難解,現行的行政院版都更條例修正,只有越綁越嚴,多數必需服從少數,因為要保障人民財產權,問題無解。

「獎勵越多,問題越多」,都更的獎勵,地方政府在法令允許下陸續放寬,包括新北的簡易都更方案,但執行結果也不如預期,事實證明,都更的問題不在獎勵,而在於「權益分配」,估值與分配缺乏公信力,衍生都更的種種障礙。

第三則是「都更程序繁複,費時耗力」,在都更送審案件為數不多的情況下,送審程序往往超過8個月,景氣好時開始進行都更整合,到送審、申請建照,銷售時景氣可能反轉,建商風險加大,沒有十足把握,誘因每況愈下。

李同榮說,都更的前途取決政府魄力,他提出四項解決方案,「政府編列預算,針對40年以上老屋,啟動選擇性老屋健檢」、「針對危險堪慮的老屋,啟動防災型強迫都更」、「針對防災都更,啟動獎勵、安置等優惠配套措施」、「針對防災老屋重建,啟動民間資金投入、金融機構支援、跨部會行政與法令修訂支援」。1051115

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